* je nach Haus, Hersteller und technischer Ausführung
Mit MIAT HAUS & PROJEKT bietet die MIAT Trading GmbH moderne Fertig- und Modulhäuser für private Bauherren, Investoren und gewerbliche Projekte.
Als Generalübernehmer begleiten wir unsere Kunden von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauskonzeptes bis zur Realisierung des Bauvorhabens.
Dabei sind wir bewusst nicht an nur einen Hersteller gebunden. Wir arbeiten mit mehreren ausgewählten Produktionspartnern zusammen und können dadurch unterschiedliche Bauweisen, Ausstattungen, Hausgrößen und Preisklassen anbieten.
Jedes Grundstück und jedes Bauvorhaben ist anders.
Deshalb suchen wir nicht zuerst nach einem Haus für den Kunden, sondern nach der passenden Lösung für sein Projekt.
Gemeinsam klären wir:
Anschließend prüfen wir, welcher unserer Produktionspartner das Projekt technisch und wirtschaftlich am besten umsetzen kann.
01Unsere Fertighäuser eignen sich besonders für Bauherren, die Wert auf individuelle Architektur und eine hohe Vorfertigung legen.
Je nach Projekt sind unter anderem möglich:
Grundrisse und Ausstattung können projektabhängig an die Wünsche des Bauherrn angepasst werden.
02Die modulare Bauweise ermöglicht einen besonders hohen Vorfertigungsgrad im Werk. Große Teile des Gebäudes werden unter kontrollierten Bedingungen produziert und anschließend zum Grundstück transportiert und montiert.
Dadurch können sich gegenüber konventionellen Bauweisen Vorteile ergeben:
Modulhäuser eignen sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch für Ferienanlagen, Vermietungsobjekte und gewerbliche Projekte.
Fertig- und Modulhäuser mit einem bis drei Geschossen aus den Programmen unserer Produktionspartner – jedes Haus lässt sich in Grundriss, Fassade und Ausstattung anpassen.
Zweigeschossiges Modulhaus
Klassische Hausform mit Satteldach, auf kompakter Grundfläche über zwei volle Geschosse geplant. Unten offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrasse, oben drei Zimmer und ein zweites Bad – das Familienhaus für normale Baugrundstücke.
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus 18 Modulen mit drei Geschossen, Laubengang und Balkonen für jede Wohnung. Für Investoren, Apartmentanlagen und Mitarbeiterwohnen – seriell gefertigt und in kurzer Zeit montiert.
Modulhaus-Bungalow
Großzügiger Bungalow mit Walmdach – alles auf einer Ebene, barrierearm und mit großer Terrasse. Drei Module, zwei Bäder und ein offener Wohnbereich mit raumhohen Fenstern zum Garten.
Fertighaus mit Dachgeschoss
Familienhaus im Stil einer modernen Scheune: dunkler Ziegel, Dach und Obergeschoss aus Stehfalzblech, Dachfenster und eine Holznische am Eingang. Unten Wohnbereich mit Arbeitszimmer, oben drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Eingeschossiges Fertighaus
Geräumiger Familien-Bungalow mit weißer Fassade, Holzakzenten und Satteldach aus Stehfalzblech. Über 55 m² Wohnbereich öffnen sich zum Garten, dazu drei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit Pergola.
Zweigeschossiges Fertighaus
Moderner Kubus mit Flachdach, weißer Fassade, Holzlamellen und integrierter Garage. Im Erdgeschoss Wohnbereich und Gästezimmer, oben drei Schlafzimmer, großes Bad und ein Balkon mit Pergola.
Zweigeschossiges Doppelhaus
Zwei spiegelgleiche Wohneinheiten mit Flachdach, graphitfarbenen Balkonen mit Glasbrüstung und Carports. Je Einheit ein offener Wohnbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer oben – für Familien oder als Investment.
Zweigeschossiges Modulhaus
Klare Kubatur, dunkle Fassade, raumhohe Verglasung und ein offener Luftraum über dem Wohnbereich. Ideal für kleine Grundstücke, als Ferienhaus oder Rückzugsort mit Kamin.
Eingeschossiges Modulhaus
Barrierearm auf einer Ebene, mit großzügigen Fensterflächen, Holz-Akzenten und durchdachtem Grundriss. Für dauerhaftes Wohnen, für die Eltern oder als Ferienhaus zur Vermietung.
Zweigeschossiges Fertighaus
Großzügiges Familienhaus mit integriertem Carport, Dachterrasse und klarer Architektursprache. Vorgefertigte Wand-, Decken- und Dachelemente sorgen für eine präzise, zügige Montage.
Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft, Fotos können Häuser mit individuellen Änderungen zeigen. Flächenangaben laut Hersteller, Grundriss, Fassade und Ausstattung werden projektabhängig geplant.
Ein Modulhaus aus unserer Kollektion steht als begehbares Musterhaus im Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich – mit rund 40 Häusern die größte Hausausstellung am Mittelrhein, nur wenige Minuten von Koblenz.
Vor Ort erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Bauqualität eines modernen Modulhauses in Holzrahmenbauweise: Fassade, Fenster, Innenausbau und Haustechnik zum Anfassen. Die Besichtigung findet nach vorheriger Terminvereinbarung statt – so nehmen wir uns vor Ort Zeit für Ihre Fragen zu Grundstück, Planung und Kosten.
Unsere Häuser werden projektbezogen für die Anforderungen des deutschen Marktes geplant.
Je nach Haus, Hersteller und technischer Ausführung können unter anderem Lösungen nach GEG sowie Effizienzstandards wie KfW 55 beziehungsweise EH40/KfW40 realisiert werden.
Mögliche technische Ausstattungen sind beispielsweise:
Welche Kombination sinnvoll ist, entscheiden wir gemeinsam anhand des jeweiligen Projektes.
Ausstattung · Komponenten aus Europa
HPL · Faserzement · Metall
HPL-Kompaktplatten (Abet Laminati · MEG) als hinterlüftete Fassade, Faserzement-Siding Hardie® Plank oder Stahlblech von ArcelorMittal – in Holzdekoren und RAL-Farben.
Eiche · wasserfest
Hybrid-Bodendielen Barlinek Smart Wood mit Mineralkern Denscore Pro – zu 100 % wasserfest und für alle Arten von Fußbodenheizung geeignet.
VEKA · ALURON
PVC-Systeme VEKA 70 PerfectElegance oder Aluminium ALURON AS 75 – in Weiß oder Anthrazit, auf Wunsch mit Rollläden.
Dielen · Platten
Terrassendielen und -platten für offene oder überdachte Terrassen – abgestimmt auf Fassade und Nutzung.
Bad · Türen · Ausbau
Badausstattung mit Dusche oder Wanne, Holztüren nach Maß, Innenausbau in Holz, Paneelen oder Rigips.
Wärmepumpe · PV
Luft-Luft- oder Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klima, Kaminofen und PV-Anlage mit Speicher – gemeinsam mit MIAT Solartech.
Als Generalübernehmer können wir die verschiedenen Projektbestandteile koordinieren. Je nach vereinbartem Leistungsumfang übernehmen oder organisieren wir:
Wir besprechen Grundstück, Wohnfläche, Budget und Vorstellungen.
Wir vergleichen geeignete Hauskonzepte und Produktionspartner.
Sie erhalten eine transparente, projektbezogene Kalkulation.
Grundrisse, Statik, Energieanforderungen und technische Details werden abgestimmt.
Nach Freigabe beginnt die Fertigung des Hauses.
Transport, Kran und Montage werden entsprechend dem Projekt organisiert.
Je nach Leistungsumfang koordinieren wir die weiteren Arbeiten bis zur Übergabe.
Ein Bauprojekt besteht nicht nur aus dem Gebäude. Deshalb betrachten wir auf Wunsch auch die notwendigen Nebenleistungen:
Der genaue Leistungsumfang wird für jedes Projekt individuell festgelegt.
01Vom kompakten Bungalow bis zum großzügigen Familienhaus entwickeln wir gemeinsam eine Lösung, die zu Grundstück, Lebensplanung und Budget passt.
02Für größere Projekte können modulare und serielle Bauweisen besondere Vorteile bieten.
Zum Beispiel für:
Hier prüfen wir gemeinsam mit unseren Produktionspartnern Kapazitäten, technische Anforderungen und Projektkalkulation.
Kosten, Technik und Abläufe im Blick – von der ersten Anfrage bis zur Realisierung.
Wir sind nicht auf ein einziges Werk oder ein einziges Bausystem beschränkt.
MIAT koordiniert die verschiedenen Projektbeteiligten.
Nicht jedes Haus passt zu jedem Grundstück. Deshalb betrachten wir jedes Projekt separat.
Wir arbeiten mit ausgewählten Herstellern und spezialisierten Partnerunternehmen zusammen.
Von der ersten Anfrage bis zur Realisierung behalten wir Kosten, Technik und Abläufe im Blick.
Eine Auswahl realisierter Modulhäuser aus dem MIAT-Partnernetzwerk – auf Kundengrundstücken, mit vollständiger Elektroinstallation und Innenausstattung.
Bauen Sie mit uns den herstellerunabhängigen Haus- und Projektvertrieb auf – als selbstständiger Handelsvertreter gemäß § 84 HGB, mit zentraler Angebotserstellung durch MIAT und einem klaren Stufenmodell.
MIAT ist nicht an einen einzigen Hersteller gebunden. Für jedes Projekt wählen wir aus freigegebenen Produktions- und Leistungspartnern die technisch und wirtschaftlich passende Lösung aus.
Die MIAT Trading GmbH tritt projektabhängig als Generalübernehmer und zentraler Projektpartner auf und koordiniert Angebot, Herstellerabstimmung, Planung, Kalkulation und die vertraglich vereinbarten Leistungen bis zur Realisierung.
Die Hersteller geben je nach Bauweise Standards bis KfW 55 bzw. KfW 40 an. Förderfähigkeit und Energieanforderungen werden für Ihr konkretes Projekt geprüft – verbindliche Aussagen erhalten Sie nach dieser Prüfung.
Durch die Vorfertigung im Werk ist die Bauzeit deutlich kürzer als im konventionellen Bau. Produktions-, Genehmigungs-, Transport- und Montagezeiten hängen jedoch vom Projekt ab und werden im Angebot konkret benannt.
Nein. Sie können mit der Hausplanung beginnen und das Grundstück parallel suchen. Liegt ein Grundstück vor, prüfen wir Bebauungsplan, Erschließung und Zufahrt für Transport und Kran.
Ja. Im Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich (Musterhausstraße 143) steht ein Modulhaus aus unserer Kollektion als Musterhaus. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir stimmen gern einen Termin mit Ihnen ab.
Ja. Grundriss, Fassade, Fenster, Innenausbau, Haustechnik und Möblierung werden nach Ihren Wünschen geplant. Sonderwünsche prüfen wir auf Machbarkeit, Kosten und Termine.
Wir prüfen anschließend, welche Lösung und welcher Produktionspartner für Ihr Projekt geeignet sind.
MIAT Haus & Projekt · Planung · Vertrieb · Realisierung
MIAT Trading GmbH · Römerstr. 81 · 56130 Bad Ems
+49 2603 5069557info@miat-trading.deSenden Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrem Projekt:
